Все новости
Архив новостей
Конкурс прогнозов - Суперлига 2024/25
Лидеры
1. Android Лидер 11 тура
220
2. Vitali78
212
2. Gina Лидер Ф2Т2 тура
212
4. Drugus Лидер 12 тура
210
5. johnydurst
204
Перейти к конкурсу

Sports.ru / Новости

19.05 04:35 Мбаппе и Ямаль забили по 7 голов из-за штрафной в сезоне – больше всех в топ-5 лиг

19.05 04:23 «Интер Майами» Месси не выигрывает 3 матча в МЛС. Общий счет на отрезке – 4:10

19.05 04:09 МЛС. «Интер Майами» Месси разгромлен «Орландо» – 0:3

19.05 03:29 Петров набрал 12 очков за гол и сухой матч с «Фейеноордом». В фэнтези защитника «Херенвена» никто не выбрал

19.05 02:07 У Виссы 10 очков за гол и ассист с «Фулхэмом». В 6 последних турах у полузащитника «Брентфорда» 5+2

19.05 01:14 «Урал» обыграл «Тюмень», дважды забив после 90-й минуты (2:1). Екатеринбуржцы отстают от зоны стыков на одно очко за тур до финиша

19.05 01:06 Конте про «Наполи»: «До скудетто один шаг, нам нужно сделать его дома перед фанатами. Трудный сезон, но мы не жаловались. Я выложился по полной, устал и просто жду конца чемпионата»

19.05 01:00 Тудор о 2:0 с «Удинезе»: «Сегодня мне понравились все, заслуженная победа «Ювентуса». Влахович хорошо попал в игру»

19.05 00:59 Консейсау об 1:3 «Милана» от «Ромы»: «Сегодня ВАР вмешался в моменте удара Хименеса локтем, а в финале Кубка, когда ударили Габбию – нет. Детали играли решающую роль»

19.05 00:52 «МЮ» и «Арсенал» готовы сделать «Реалу» предложения по Родриго

19.05 00:46 Линекер уходит с BBC на фоне обвинений в антисемитизме. Ранее он опубликовал видео в поддержку Палестины с эмодзи крысы

19.05 00:45 «Раньери – один из нас, вы наше сердце и опора». Фанаты «Ромы» посвятили баннеры тренеру в последнем матче в Риме

19.05 00:42 Игрокам «Динамо» пообещали повышенные премиальные за победу над «Краснодаром» («СЭ»)

19.05 00:34 Конте и Киву удалены за стычку в конце игры «Наполи» и «Пармы» – она началась после информации о ничьей в матче «Интера» с «Лацио». После игры Антонио радостно тряс руками, выйдя на поле

19.05 00:30 Тест: кто играл во всех этих формах?

19.05 00:27 У Думфриса 3 гола и 3 ассиста в 4 последних матчах за «Интер», включая 2+3 в полуфинале ЛЧ против «Барсы»

19.05 00:14 Судья отменил пенальти в пользу «Наполи» на 100-й минуте матча с «Пармой». Симеоне сфолил перед падением Нереса в штрафной

19.05 00:14 Защитник «Интера» Биссек сыграл рукой в штрафной на 86-й в матче с «Лацио» – судья после ВАР назначил пенальти и удалил обоих тренеров. Педро забил с точки на 90-й

19.05 00:08 «Ювентус» на 1 очко опережает «Рому» в борьбе за место в ЛЧ. «Лацио» отстал на 2 балла

18.05 23:58 «Милан» не сыграет в Лиге чемпионов впервые за пять лет, в еврокубках – впервые с 2019-го

Как правильно выбрать новострой для семьи
16 марта 2025, воскресенье

Как правильно выбрать новострой для семьи Рынок продаж квартир сегодня предлагает довольно большое разнообразие недвижимости. Вся она делится на две большие группы: новое и вторичное жилье. Сегодня мы не будем останавливаться на "вторичке" и поговорим именно о покупке недвижимости в новостройке, так как с пониманием формирования цены этих квартир всегда возникают трудности, в отличие от вторичного жилья, стоимость которого является в большинстве своем устоявшейся.

Что важно знать при покупке квартиры в новостройке: 5 факторов подбора жилья

Чтобы ориентироваться было удобнее, мы разобьем информацию на пять блоков, где по отдельности расскажем, какие параметры влияют на стоимость жилья.

1. Реальная цена квадратного метра: подсказка от эксперта

То, сколько стоит квадратный метр недвижимости, является фактором достаточно гибким. Дело в том, что она формируется исходя из ряда параметров, оценить которые объективно в строящемся или новом жилье бывает очень проблематично, а брать на веру те цифры, что оглашает застройщик, очевидно, не лучшая идея, ведь он является заинтересованной стороной. Все что мы можем, это оценить примерную стоимость квадратного метра жилья. Эти данные всегда разные для тех или иных городов и их районов. Для примера, стоимость квадратного метра новой недвижимости в Кишиневе на начало 2025 года стартует от 900 евро/м2, и эти цифры постоянно растут, причем в последние годы особенно динамично. Короче говоря, вам нужно найти минимальный средний показатель по району своего города и отталкиваться от этого значения.

2. Расположение жилого комплекса

Формирование цены на недвижимость очень зависит от ее расположения относительно важных социальных и инфраструктурных объектов, причем как в сторону удорожания, так и в сторону удешевления:
  • супермаркет;
  • транспортная развязка;
  • торговый центр;
  • рынок;
  • детские сады и школы;
  • спортивный центр, стадион;
  • парк;
  • промышленные предприятия;
  • аэропорт и т.п.
Очевидно, что все мы хотим жить поближе к торговому центру, рядом со школой, но подальше от различных химзаводов и шумных автодорог. Наличие одного объекта незначительно сказывается на стоимости жилья, однако все вместе они способны довольно сильно повлиять на то, сколько будет стоить квартира. Также следует оценивать важность инфраструктуры конкретно для вас. Например, если вы регулярно ходите в спортзал, работаете в конкретном офисе или вынуждены много ездить, то однозначно следует немного переплатить изначально, так как это впоследствии сэкономит вам уйму времени и денег на дорогу.

3. Технология строительства здания: подсказка от эксперта

Технология строительства жилья обычно оглашается застройщиком во время возведения здания. Обычно выбирать приходится между тремя вариантами:
  • Панельные дома.
Жилье в панельном доме является самым дешевым, так как возводятся такие строения быстро и требуют относительно небольших затрат материалов и человеческих ресурсов. Разумеется, за экономию, как всегда, придется платить. В данном случае плохой звуко- и теплоизоляцией, а также невозможностью провести перепланировку, ведь все стены в доме – несущие.
  • Монолитные здания.
Они уже лучше в плане теплоизоляции, возможности перепланировки, однако слышать соседей вы все еще будете. Стоимость – средняя.
  • Кирпичные постройки.
Здания из кирпича лишены всех недостатков панельных и монолитных домов, очень долговечны, хорошо держат тепло зимой и прохладу летом. Также важно оценить непосредственно качество постройки здания и планировки квартир, чтобы избежать проблем и неприятных сюрпризов после заселения в дом. Сделать это можно, пригласив прораба на объект, в котором вы планируете покупать жилье.

4. Отделка квартиры

Действительно, покупка квартиры без отделки способна сберечь вам некоторые деньги. Но станет ли такая экономия экономной? Во-первых, вы будете обречены слушать шум дрели (и сами его производить) еще много лет после переезда. Во-вторых, часто купить отделку от застройщика оказывается намного дешевле, чем делать ее самому, потому что строительная компания закупает мебель и материалы оптом, а потому может предложить выгодную цену на готовое к заселению жилье.

5. Этап готовности дома

Покупать жилье на этапе котлована или перед сдачей его в эксплуатацию – вопрос сложный. В первом случае вы существенно экономите, но во втором – видите дом своими глазами, лучше понимаете, за что платите, а также меньше рискуете. Хотя, если выбирать надежного проверенного застройщика, который сдал не один объект и имеет все необходимые, подтверждающие его деятельность, документы, то любых проблем можно избежать.

Итоги. Из чего формируется рентабельность жилья

Подведем итоги. Какое жилье целесообразно выбирать, если вы планируете жить в нем семьей? Эксперты mirax.md рекомендуют, чтобы квартира:
  1. Находилась в окружении инфраструктурных объектов, а именно: детского сада и школы, продуктовых магазинов, спортшкол, парков, имела хорошую транспортную развязку.
  2. Сдавалась в эксплуатацию в чистовой отделке.
  3. Находилась в кирпичном доме (так недвижимость лучше сохраняет и увеличивает свою стоимость).
  4. Сдавалась в завершенном жилом комплексе со всеми документами, без "гуляющей" площади, не на окраине перед пустырем, на котором может впоследствии "вырасти" новое здание.
Надеемся, данная статья была полезной и теперь вам будет значительно проще найти квартиру для переезда.

Источник: Moldfootball.com
Администрация сайта не несет ответственности за комментарии, оставленные посетителями. В то же время, администрация призывает читателей вести дискуссии в рамках приличия. Сообщения о политике, религии, языках, содержащие оскорбления, флуд, рекламу или написанные заглавными буквами, могут быть удалены, а доступ на сайт их авторам может быть блокирован на неограниченный срок.
Закрепленный комментарий
Moldfootball.com: сперва у нас, потом у все остальных 💥
Задай вопрос редакции Moldfootball.com
Другие конференции
СУПЕРЛИГА 2024/25, ФАЗА 2
Команды
И
В
Н
П
Мячи
О
1.
Милсами
10
6
3
1
25-8
21
2.
Шериф
10
5
5
0
17-6
20
3.
Зимбру
10
6
2
2
22-9
20
4.
Петрокуб
10
4
2
4
20-17
14
5.
ФК Бэлць
10
1
2
7
9-24
5
6.
Спартаний
10
0
2
8
9-38
2
Бомбардиры
К.Мартинс (ФК Бэлць)
12 (1)
Гынсарь (Милсами)
9 (2)
И.Оппонг (Спартаний)
9 (2)
Охаджунва (Зимбру)
8
В.Рэйляну (Зимбру)
8 (1)
Аканби (Шериф)
7
Бытка (Зимбру)
7
Яде (Шериф)
6
Жоао Паулиньо (Зимбру)
6 (1)
Мамучашвили (Шериф)
6 (3)
Ассистенты после 9-го тура Фазы 2
Амброс (Петрокуб)
11
Бадоло (Шериф)
8
Силва (ФК Бэлць)
6
Серобян (Шериф)
5
А.Антонюк (Милсами)
5
Мамучашвили (Шериф)
5
Лису (Милсами)
5
Гынсарь (Милсами)
5
Джу (Зимбру)
5
Охаджунва (Зимбру)
5